シェアハウス入居率を上げたいオーナー必見

  • POINT1
    業界最大手!
    565棟&7587室を管理!
  • POINT2
    100カ国以上&
    2万人以上の受入実績
  • POINT3
    入居率81.0%!
    ※2021/12月末現在
  • POINT4
    日英中韓+ベトナム
    ミャンマー等にも対応

こんな物件の管理をお任せ下さい

こんなお悩みありませんか?
GGハウスなら解決できます!

  • コロナ禍で入居率が低下。いつまでたっても入居率が回復しない。。。

    2020年年初からのコロナ禍によりどこのシェアハウスも入居率が低下しております。その中においても弊社は80%前後の入居率を一貫して維持しております。これは日本人や欧米、中華圏などからの留学生「だけ」をターゲットにするだけでなく、幅広い国々の方を受け入れていることが最大の要因といえます。その一方で日本人:外国人≒1:1という割合はコロナ禍前後で変わりません。この割合を維持することが安定的なシェアハウス運営を続ける上で重要であると我々は考えます。

  • 入居率が低下して管理会社への支払いがますます負担に。。

    「家賃収入が激減しているのに管理会社に払う費用は一向に変わらない」といった不満をお持ちのオーナー様も多いことかと思います。弊社の管理委託料(10%~20%)には週1回の清掃費用や入居者様ご退去時のルームクリーニング費用などが含まれております。万一、入居率が改善しない場合でもそれらの費用はすべて弊社の負担です。また新規入居者に対する仲介料などの追加費用はございません。契約更新費用なども不要です。

  • 現在の管理会社の経営状態が心配。このままでよいのか不安になってきた。。。

    コロナ禍のこの2年間、シェアハウス業界には逆境が続いております。弊社は2016年1月の設立以来、オーナー様に固定家賃を保証するなどのいわゆるサブリースは行わず、一貫して無借金経営を続けております。またこのコロナ禍においても毎期コンスタントに利益を計上しております。シェアハウスに特化した専門管理会社として、経営の安定=シェアハウス運営の安定であると我々は考えます。

GGハウスマネジメントが選ばれる3つの理由
理由その1

高水準な入居率2021年12月末 入居率81.0%維持

弊社が管理する565物件のうち圧倒的大多数の物件が入居率70%をクリアーしております。これは日本人の女性や、欧米、中華圏などの留学生「だけ」をターゲットにしていては、このコロナ禍において達成不可能な数字です。弊社は土日祝日休みなし&10時~18時まで。日中英韓+ベトナム、ミャンマー、モンゴル、ネパールの8ヶ国語対応です。

GGハウスマネジメントが選ばれる3つの理由
理由その2

東京都23区&神奈川県での圧倒的な存在感

弊社が管理する565棟&7587室という数字はともにシェアハウス業界最多でございます。以前は23区北部(北区、荒川区、板橋区、足立区)、西部(中野区、杉並区、練馬区)が圧倒的大多数でございましたが、最近では品川区、目黒区、大田区、渋谷区、豊島区や、神奈川県の物件数も増加しております。

GGハウスマネジメントが選ばれる3つの理由
理由その3

業界最大の管理戸数のスケールメリットをいかし低コスト&高水準なメンテナンスを実現

弊社は2016年1月の設立以来、既に100カ国以上&2万人以上の方にお住まいいただいております。若者&外国人がメインのシェアハウスの場合「悪い」評判はSNS等を経由して日本中、世界中に直ぐに広まります。365日、管理メンテナンスのため自社スタッフが巡回することで、「悪い」評判が立つことを未然に防ぎます。

全運営代行プラン

全ての業務を受託します

GGハウスマネジメントの管理報酬は「込み込み」です!

管理委託料(10%~20%)に含まれるもの

管理委託料(10%~20%)に含まれないもの

お問い合わせ・ご相談窓口お気軽にお問合わせください。

よくあるご質問

  • Q. 空室が埋まらなくて困っています。現在の他の管理会社からGGハウスマネジメントに変更することはできますか?また入居者がいる状態でも管理会社を変更することはできますか?

    A. 可能です。弊社が現在管理している565棟のうち約70%が管理会社の変更によるものです。管理会社変更に伴う既存の管理会社との引継ぎ、入居者への通知、諸々の手続きなど弊社がいっさい行いますのでオーナー様にご面倒はおかけしません。

  • Q.管理報酬(10%~20%)とのことだが、本当にそれ以外の費用がかからないか?

    A. 他の管理会社では、オープン前の初期手数料や写真撮影料がかかったりとか、週1回の清掃費用が別だったりとか、トラブル発生時に管理会社のスタッフが対応するのに時間課金されたりとか、入居者の退去時にクリーニング代などがかかったりするところがあります。しかしながらシェアハウスはオーナー様がお考え以上に小さなトラブルは日常的に発生しますし、また入退去の頻度もマンション・アパートとは比べものにならないくらい高いです。弊社は機械の故障や設備修繕等で弊社スタッフでは対応できず、やむを得ず外部専門業者に依頼した場合のみ管理報酬とは別に費用を請求させていただいております。

  • Q.入居者募集はどの様な方法になりますか?

    A. 主にネットによる集客が中心となります。自社WebサイトへのSEO対策、シェアハウスポータルサイトやルームシェアサイト、住まい系掲示板など専門媒体への広告出稿、またリスティング広告や記事投稿によるFacebookやTwitter、Instagramなど各種SNSへの多言語による露出も継続して実施していることから高い集客力を誇っております。 加えてシェアハウス業界最多の管理物件数をご評価いただき企業様、専門学校様との太いパイプを生かして継続的に社員様や学生様を受け入れさせていただいております。

  • Q.巡回点検はどのように行っているのですか?

    A. シェアハウス業界最多というスケールメリットをいかしスタッフが常に巡回し、設備トラブル等の連絡を受けた場合には機動的に対応しております。この対応の早さが弊社の「売り」と考えております。スタッフが毎日巡回しております。「土日祝日休みなし」で対応しております。

お問い合わせ・ご相談窓口お気軽にお問合わせください。

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